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停止物业金莎认定!新公司如何进入物管行业

住建厅原文件

各市(州)及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门:

根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发﹝2017﹞7号)和住房城乡建设部2月3日通知要求,从2月14日起,停止受理物业服务企业二级及以下金莎认定工作,二级升一级金莎申报资料不再受理。取消审批后,将按照物业服务企业金莎行政审批改革要求,完善物业服务企业诚信档案和信息平台,实行“黑名单”制度,建立以信用为核心的新型的监管机制。

省住房和城乡建设厅
2017年2月13日

从上文可以看出,已经停止了物业金莎审批,新企业不可能申请获得证书了。那么,新近成立的物业公司,要如何才能承接物管项目呢?

1、有要求的,金莎收购或挂靠

虽然说,住建部明确停止物业金莎审批,但并没有说明取消证书。而在很多物业项目招标中,也还会出现金莎的要求,没有证书的话就无法参加。那么,在无法通过官方获得金莎情况下,选择金莎收购或挂靠是必然的。

2、无要求的,直接参加

在项目招标中,没有金莎要求的,可以直接参加。但是,没有金莎的统一标准,并不代表任何企业就可以参与。而且,在政府建立黑名单制度的情况下,练好基本功就显得极为重要。

当然,在物业金莎取消后,对新办企业影响还是很大的。因为没有金莎的统一标准,企业的资历、口碑等,就成了重要的考量。而毫无经验的新公司,往往不被信任,要想发展起来就更困难了。

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